学生向けアパート 探し方・選び方のコツは？最高の部屋を見つけよう！
学生 アパート 探し方
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新生活スタート！学生向けアパートを探そう！
大学生から1人暮らしをスタートするときに、欠かせないのがアパート探し。通学時間20分以下の物件や、セキュリティが充実した物件など、豊富な学生向けアパートの中から、新生活にぴったりの部屋を見つけましょう！
- 学生向けアパートの探し方
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これから新生活を始める学生さんとその親御さんの強い味方になるのが、全国の学生向けアパート情報を掲載する賃貸情報サイト。特に進学先が遠方の場合、賃貸情報サイトを上手く活用することで、進学先を実際に訪れ、アパートを探す手間を大幅に減らすことができます。
これらの賃貸情報サイトを上手く利用して、アパート探しをスムーズに進めましょう。� ．┘螢△篝瀏�など、希望の条件をまとめる。
アパートを探す前に、まずは希望の条件を決めましょう。一番に決めたい「家賃」は、マイナビ賃貸などの賃貸情報サイトを使って相場をチェック。その後、「東向き」「バス・トイレ別」「最寄り駅から徒歩10分以内」など設備や立地の条件についてを上げていきます。
全ての条件を満たすアパートが見つかるとは限らないため、条件には優先順位をつけましょう。�◆ヽ慇幻�けアパートを取り扱う賃貸情報サイトで物件を探す
アパート探しのために、進学先を訪れる回数はなるべく減らしたいもの。効率よく進めるためには、下調べが必須です。学生向けアパート物件を豊富に扱っている賃貸情報サイトを利用して、内見を希望する物件、相談に行く不動産会社を事前に決めておきましょう。
学生向けアパート情報が豊富な賃貸情報サイト
マイナビ賃貸オススメ！
- ・ 学生向け特設ページあり。学校名・通学時間から、物件を検索可能。
- ・ 学校ごとに、おすすめの地元不動産会社を掲載。（掲載のないものもあり）
- ・ 学校最寄り駅路線の家賃相場がわかる。
- ・ セキュリティ充実物件、楽器可物件など様々なテーマから検索可能。
- ・ 学生マンション・学生会館の特集あり。
SUUMO
- ・ 学生向け特設ページあり。学校名・通学時間から、物件を検索可能。
- ・ 最寄り駅路線の駅ごとの家賃相場がわかる。
- ・ 不動産会社の詳細な情報を掲載。
- ・ 学生マンション・学生会館の特集あり。
- ・ 学生・保護者向けの一人暮らし・部屋探しハウツーコンテンツが豊富。
Yahoo!不動産
- ・ 学生限定、女性限定マンションを検索可能
- ・ 間取り＆写真をほぼ100％掲載
- ・ 「敷金・礼金なし」「駅近物件」など様々なテーマから検索可能
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�� 気になるアパートは詳細情報を問い合わせ・内見予約
賃貸情報サイトでは学生向けアパートを探すだけではなく、物件を取り扱っている不動産会社に空室状況の問い合わせや内見の予約を行うことができます。複数の不動産会社へ問い合わせを行い、不動産会社を比較するのがおすすめです。
�ぁヽ慇幻�けアパートを実際に訪れチェックする
物件を自分の目でチェックできる内見は、アパート探しにおいて非常に重要なステップ。事前にチェックリストを作成し、チェック漏れがないようにしましょう。
�ァ〃戚鵝Π�越し
満足のいく物件が見つかったら契約を済ませ、引っ越しを行います。特に1〜3月は引っ越しシーズンのため、スケジュール通りに進むよう、早めに引っ越しの見積もりを依頼しましょう。
学割のある引越し業者
アート引越しセンター
- ・ 「アートの学割パック」で学生限定特別料金に。
- ・ 成約者にもれなくカーテンプレゼント
ハッピー引越センター
- ・ 「ハッピー学割便」適用で、通常価格から55％割引（首都圏の提携大学に限る）
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コラム：学生向けアパートの種類
- 学生向けアパートには、「学生の入居に適している物件」と「学生しか入居できない物件」の2種類があります。そして、学生限定の物件は大きく分けて以下の2種類があります。
- 学生マンション
- 入居者を学生に限定しているマンション・アパート。入居者以外の点については、一般的な賃貸物件と同様ですが、学生が入居するということで、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面が充実している傾向があります。
- 学生会館・学生寮
- 学生会館・学生寮の特徴は、管理人が住み込みで住居を管理し、朝夕には食事が出ることです。一人暮らしは食生活やセキュリティが心配、という親御さんや、同じ大学生の友達を作りたいという人にはぴったりな物件でしょう。
- 学生向けアパートの選び方
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学生向けアパートを選ぶ際に、特にチェックしておきたいポイントを紹介します。
アパート探し編
� ”澡癲ξ藏癲�更新料
アパートにかかる費用で、家賃以外に必ずチェックしたいのが、敷金・礼金といった初期費用。退去後の修理費・修繕費になり、設備の破損などがなければ戻ってくるものが敷金。大屋さんへのお礼金を意味し、退去時にも戻ってこないものが礼金です。敷金の一般的な相場は家賃の1〜2か月分、礼金の場合は家賃の1ヶ月分で、契約時に家賃3〜4ヶ月分を支払うのが一般的です。
そのほか、数年にわたって同じ場所に住む場合は、賃貸契約の更新に必要な更新料についても要確認。更新は2年に1度、更新料は家賃1ヶ月分が一般的です。相場よりも高い場合は、その理由をしっかり確認しましょう。�◆｜枅�数、構造
築年数がたっている物件は、当時の設備をそのまま使用している可能性があり、不便を感じることも。築年数が古い物件を見る際は、特にバス・トイレ、キッチンなどがリフォームされているかを確認したほうが良いでしょう。
構造については、木造、S（鉄骨）造、RC（鉄筋コンクリート）造、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の4種類があります。右のものほど強度が高く、騒音・振動も伝わりにくくなるため、アパート探しの際に必ずチェックしたい項目の1つです。�� 間取り
家具や家電の置き場や、収納スペースが十分にあるかを確認しましょう。特に学生向けの1K・1Rアパートでは、洗濯機・冷蔵庫の置き場がないケースも。一人暮らしに必要な最低限の家具・家電の置き場が確保できる物件を選びましょう。
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部屋の立地は大学から通学30分圏内・乗り換え1本以内がおすすめ。通学にかかる時間が長いと、授業をさぼりがちになってしまう可能性もあります。
内見編
� ‘�当たり
南向きの物件でも、周辺環境によって日のあたり方は変わります。必ず日が出ているうちに内見を行い、日当たりを確認しましょう。
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オートロックや水道・シャワーなどの設備は要チェック項目。設備が古くなっているか、傷や破損がそのまま放置されていないかチェックしましょう。なかでも意外と重要なのは、コンセントの位置。家電の配置が大きく左右されるため位置を間取り図に書き写すようにしましょう。
�� 防音
上階からの足音や、隣の部屋の話し声が聞こえないかどうか確認。騒音については一度の内見では把握しきれないことも多いため、不動産会社の担当者や大家さんにもよく話を聴くようにしましょう。
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共用スペースは物件の管理状況や、住人の質を見極めるための重要な指針。ごみなどが落ちていないか、壊れたものが放置されたままになっていないかなどをチェックしましょう。
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地図上では最寄り駅から徒歩10分の距離でも、実際には坂道が多く、通学に大変ということもあります。また女性の場合は、通学経路に治安が悪い区域があるかどうかもひとつの判断基準になるでしょう。
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